DPE aux Sables-d’Olonne

Vous vendez ou louez un logement aux Sables-d’Olonne ou en Vendée ? EXPERT’IM réalise votre diagnostic de performance énergétique afin d’évaluer la consommation d’énergie du bien et ses émissions de gaz à effet de serre. Notre cabinet local intervient rapidement auprès des particuliers et des professionnels de l’immobilier.

À quoi sert le diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique, couramment appelé DPE, permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Il attribue une classe allant de A, pour les biens les plus performants, à G, pour les logements les plus énergivores.

Le rapport présente notamment une estimation des consommations énergétiques, les émissions de gaz à effet de serre, les caractéristiques principales du logement ainsi que des recommandations destinées à améliorer sa performance énergétique.

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et transmis à l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Quand le DPE est-il obligatoire ?

Le DPE doit notamment être réalisé avant la mise en vente ou en location d’un logement, sauf exceptions prévues par la réglementation. Il doit être tenu à la disposition des candidats acquéreurs ou locataires et intégré au dossier de diagnostic technique remis lors de la transaction.

Les informations relatives aux classes énergie et climat doivent également apparaître dans les annonces immobilières.

Quelle est la durée de validité du DPE ?

La durée de validité maximale d’un DPE est généralement de 10 ans. Il convient toutefois de vérifier la date de réalisation du diagnostic et les éventuelles dispositions transitoires concernant les anciens DPE.

Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul intègre une évolution du coefficient de conversion de l’électricité. Les DPE antérieurs restent valables, et une nouvelle étiquette peut, dans certaines conditions, être téléchargée depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Comment se déroule notre intervention ?

Lors de l’intervention, le diagnostiqueur relève les caractéristiques du logement et de ses équipements :

• surface et configuration du bien ;
• isolation des murs, planchers et plafonds ;
• menuiseries ;
• système de chauffage ;
• production d’eau chaude sanitaire ;
• ventilation ;
• équipements utilisant des énergies renouvelables.

Ces informations sont intégrées dans un logiciel réglementaire afin d’établir le classement énergétique et climatique du bien.

Quels documents préparer ?

Pour faciliter la réalisation du DPE et améliorer la précision du rapport, préparez si possible :

• les plans du logement ;
• les factures de travaux d’isolation ;
• les références des fenêtres et menuiseries ;
• les justificatifs concernant le chauffage et la production d’eau chaude ;
• les anciens diagnostics ;
• le règlement de copropriété et les informations relatives aux équipements collectifs, le cas échéant.

En l’absence de justificatif, certains éléments pourront ne pas être retenus dans le calcul selon les règles applicables.

DPE et audit énergétique

Le DPE permet d’identifier la classe énergétique du logement. Dans certaines ventes de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire peut également être obligatoire.

Cet audit propose plusieurs scénarios de rénovation permettant d’améliorer progressivement la performance énergétique du bien. L’audit énergétique réglementaire est valable cinq ans.

Nos zones d’intervention

Basé aux Sables-d’Olonne, EXPERT’IM réalise les DPE sur l’ensemble du bassin sablais et dans de nombreuses communes de Vendée, notamment :

Les Sables-d’Olonne, Olonne-sur-Mer, Château-d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire, Jard-sur-Mer, Les Achards, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Aizenay et La Roche-sur-Yon.