Rénovation énergétique : faites les bons travaux dans le bon ordre
Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre maison ou de votre appartement ?
Isolation, chauffage, fenêtres, ventilation, production d’eau chaude, énergies renouvelables… Face aux nombreuses solutions disponibles, il n’est pas toujours simple de savoir quels travaux réaliser en priorité.
EXPERT’IM vous accompagne dans l’évaluation énergétique de votre logement et dans la définition d’un projet de rénovation cohérent, adapté au bâtiment et à vos objectifs.
Avant de rénover, comprendre votre logement
Une rénovation énergétique efficace ne consiste pas simplement à remplacer un équipement.
Chaque logement possède ses propres caractéristiques : année de construction, isolation, orientation, menuiseries, système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude et habitudes d’utilisation.
Notre intervention permet d’établir un état énergétique du logement afin d’identifier les principaux postes de consommation et les améliorations susceptibles d’avoir le plus d’impact.
L’objectif : éviter des travaux mal dimensionnés ou réalisés dans le mauvais ordre.
Un accompagnement pour définir votre projet de rénovation
Selon votre situation et votre projet, EXPERT’IM peut vous accompagner à différentes étapes.
Évaluer la performance énergétique actuelle
Nous analysons les caractéristiques du logement et ses équipements afin de comprendre son fonctionnement énergétique et d’identifier ses points faibles.
Cette première étape peut notamment s’appuyer sur un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou, lorsque le projet le nécessite, sur un audit énergétique.
Identifier les travaux pertinents
Nous étudions les différents postes susceptibles d’améliorer la performance du logement :
Isolation
Combles, toiture, murs, planchers bas et autres parois donnant sur l’extérieur ou des locaux non chauffés.
Menuiseries
Fenêtres, portes-fenêtres, vitrages et protections solaires.
Chauffage
Chaudière, pompe à chaleur, chauffage électrique ou autres systèmes de production de chaleur.
Eau chaude sanitaire
Ballon électrique, chauffe-eau thermodynamique ou production associée au chauffage.
Ventilation
Ventilation naturelle, VMC simple flux ou systèmes plus performants.
Énergies renouvelables
Solutions pouvant compléter le projet selon les caractéristiques du logement.
Mesurer l’impact des travaux avant de les réaliser
Selon la mission réalisée, nous pouvons étudier différents scénarios permettant de comparer la situation actuelle avec la performance énergétique pouvant être obtenue après travaux.
Cette approche permet notamment de répondre à des questions très concrètes :
Puis-je gagner une classe énergétique ?
Quels travaux sont prioritaires ?
Est-il préférable d’isoler avant de remplacer le chauffage ?
Quel serait l’impact d’une pompe à chaleur ?
Le remplacement des fenêtres est-il réellement prioritaire ?
Un chauffe-eau thermodynamique améliorerait-il la performance du logement ?
Quels travaux permettraient d’atteindre une classe D, C ou B ?
L’objectif est de disposer d’éléments objectifs avant de prendre une décision ou de solliciter les entreprises.
DPE projeté : visualiser la performance après travaux
Dans certaines situations, un DPE projeté peut permettre d’estimer la performance énergétique d’un logement après la réalisation de travaux définis.
Il constitue notamment un outil intéressant pour :
- comparer plusieurs solutions de rénovation ;
- mesurer l’effet d’un changement de chauffage ;
- évaluer l’impact d’une amélioration de l’isolation ;
- anticiper la future classe énergétique du logement ;
- préparer un projet avant de demander des devis.
Le DPE projeté constitue une aide à la décision et ne remplace pas les études techniques spécifiques nécessaires au dimensionnement des équipements ou à l’exécution des travaux.
Audit énergétique : construire un scénario de rénovation
Pour les projets plus importants, l’audit énergétique permet d’aller plus loin dans l’analyse du bâtiment.
Il présente notamment l’état énergétique initial du logement et différents scénarios de travaux permettant d’en améliorer progressivement la performance.
Il permet d’étudier la cohérence entre plusieurs actions : isolation, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire et équipements énergétiques.
L’audit constitue ainsi une base particulièrement utile pour construire une rénovation globale et cohérente.
Vous avez déjà des devis de travaux ?
Vous avez consulté un chauffagiste, un menuisier ou une entreprise d’isolation et vous souhaitez connaître l’impact énergétique des travaux proposés ?
Vous pouvez nous transmettre vos devis et les caractéristiques techniques des équipements envisagés.
Nous pouvons intégrer ces informations à notre étude afin de vous aider à comprendre leur incidence sur la performance énergétique du logement.
Cela permet notamment de confronter un projet réel de travaux aux résultats énergétiques recherchés.
Un conseil indépendant des entreprises de travaux
EXPERT’IM est un cabinet de diagnostics immobiliers.
Nous ne réalisons pas les travaux et ne vendons aucun système de chauffage, isolation ou équipement énergétique.
Notre rôle est de vous apporter une analyse indépendante de votre logement et des solutions envisagées, afin de vous permettre de prendre vos décisions avec davantage d’éléments objectifs.
Rénovation énergétique et aides financières
Certains projets de rénovation énergétique peuvent bénéficier de dispositifs d’aides ou de financement selon la nature des travaux, les caractéristiques du logement et la situation du propriétaire.
Pour certains parcours de rénovation d’ampleur bénéficiant d’aides publiques, un accompagnement spécifique par un professionnel agréé peut être obligatoire.
EXPERT’IM peut intervenir sur la partie évaluation énergétique et audit, puis vous orienter, lorsque cela est nécessaire, vers les organismes et professionnels compétents pour la constitution du parcours d’aide.
Notre accompagnement en 4 étapes
1. Visite du logement
Nous relevons les caractéristiques du bâtiment, de son isolation et de ses équipements.
2. Analyse énergétique
Nous identifions les principales sources de déperditions et les postes de consommation du logement.
3. Étude des améliorations
Nous étudions les travaux ou équipements envisagés et leur cohérence avec votre projet.
4. Présentation des scénarios
Nous vous expliquons les résultats afin que vous puissiez comparer les solutions et définir vos priorités.
Pourquoi faire appel à EXPERT’IM ?
✓ Cabinet local et indépendant
✓ Diagnostiqueurs certifiés
✓ Analyse personnalisée du logement
✓ DPE, DPE projeté et audit énergétique
✓ Comparaison de différents scénarios de travaux
✓ Explications claires et pédagogiques
✓ Intervention aux Sables-d’Olonne et en Vendée
Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Avant de signer vos devis, nous pouvons vous aider à évaluer votre logement et à déterminer les travaux réellement pertinents pour améliorer sa performance énergétique.
Contactez EXPERT’IM pour nous présenter votre projet.
EXPERT’IM
Diagnostics immobiliers et accompagnement énergétique
Les Sables-d’Olonne – Vendée